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一、競租時(shí)間、地點(diǎn)

受貴州都柳江投資建設(shè)有限責(zé)任公司委托，我公司定于2026年6月18日（星期四）下午14：30時(shí)在從江縣大健康孵化基地一樓左側(cè)裙樓“黔東南州公共資源交易中心橋頭堡云服務(wù)廳”從江云開標(biāo)廳對(duì)從江縣2016年丙妹城市棚戶區(qū)（城中村）改造工程項(xiàng)目商業(yè)門面進(jìn)行公開拍租。

二、項(xiàng)目基本情況：

1、項(xiàng)目名稱：從江縣2016年丙妹城市棚戶區(qū)（城中村）改造工程項(xiàng)目商業(yè)門面拍租

2、項(xiàng)目編號(hào)：S52260020260001GH

3、標(biāo)的基本情況：

4、本次公開拍租標(biāo)的物共計(jì)22個(gè)門面，每個(gè)拍租標(biāo)的物僅限整租，不可分租，租賃年限為 3 年。競租成功后，租金交納原則為“先交租金，后使用商鋪”，承租人租金按年度支付。租金在簽合同之日一次性支付全年租金，今后承租期內(nèi)按年支付租金。從第二年起，每年支付的租金需在上年同日期繳款日前，提前繳納第二年費(fèi)用。

5、拍租保證金為1萬元通拍，本場拍租標(biāo)的按項(xiàng)目收取競租保證金，競租人應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目的標(biāo)的1進(jìn)行報(bào)名和交納拍租保證金，即可參與所有標(biāo)的的拍租。（只需要對(duì)標(biāo)的1進(jìn)行一次報(bào)名和交納一次競租保證金，除標(biāo)的1外的其他標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名及交納競租保證金視為無效報(bào)名）。（拍租未成交的，拍租會(huì)后成交公示期滿，由拍租人發(fā)起退款，黔東南州公共資源交易中心財(cái)務(wù)部退還)，競租保證金在雙方簽訂商鋪承租合同繳納一年租賃費(fèi)用，待拍租人收到租賃合同后由拍租人發(fā)起退款，黔東南州公共資源交易中心財(cái)務(wù)部退還。

6、本次拍租方式采用增價(jià)拍租方式進(jìn)行，競拍以底價(jià)為起租價(jià)，競價(jià)幅度：500元/次及其整倍數(shù)，由低到高公開競價(jià)，出價(jià)最高者確定為承租人。競租人競得后在公示期滿簽訂成交確認(rèn)書，簽署成交確認(rèn)書后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并在簽訂租賃合同當(dāng)日內(nèi)一次性付清第一年租金，逾期未繳納第一年租金的，視為違約，保證金不予退還。

7、拍租成交后，拍租人向承租人收取拍租傭金按拍租年租金3%比例一次性收取，承租人需在簽訂《拍租成交確認(rèn)書》后當(dāng)日內(nèi)支付。

8、競租說明：

（一）租賃期限：3年租期起止時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)。合同期滿后原承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租需在原合同到期前3個(gè)月提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招租主體審核同意后，重新履行招租程序。

（二）履約保證金：參加競拍100平方米(含100平方米)以下門面需繳納1000元誠信保證金；100 平方米至300平方米(含300平方米)門面需繳納4000元誠信保證金。退還時(shí)需提供無違約證明。承租人在履行租賃合同期間未有拖欠水電費(fèi)的情況下，保證金在合同期滿30日后無息退還。

（三）本次競租不組織統(tǒng)一的現(xiàn)場踏勘，競租人已充分知曉并同意自行承擔(dān)現(xiàn)場踏勘的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。競租人一旦參與競租，即視為已對(duì)拍租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等）無任何異議。

（四）承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的0.5‰支付違約金，逾期超過30日，招租主體有權(quán)解除合同，沒收租賃保證金，并追究承租方賠償責(zé)任；

（五）具體約定以簽訂的租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

9、公開租賃要求：

（一）本場拍租標(biāo)的租賃期內(nèi)不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押門面或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消承租資格一律清退，貴州都柳江投資建設(shè)有限責(zé)任公司有權(quán)提前解除租賃關(guān)系，并不予退還押金及剩余租金。

（二）招租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行招租，承租人自行完善商業(yè)用房內(nèi)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，如隔墻、水表、電表安裝、簡裝、門窗（沒有卷閘門的自行安裝）等，裝修工作必須在房屋門面內(nèi)進(jìn)行，不能改變墻體結(jié)構(gòu)，影響墻體承重，并按貴州都柳江投資建設(shè)有限責(zé)任公司統(tǒng)一規(guī)格執(zhí)行。租期滿后，承租人不續(xù)租的，其投入的裝修、裝飾物，按以下方式處理：（1）可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備由承租人自行拆除并帶走；（2）固定附著于房屋的裝修，無償歸甲方所有，承租人不得破壞或主張任何補(bǔ)償。若承租人未在租期屆滿后15日內(nèi)完成清理，貴州都柳江投資建設(shè)有限責(zé)任公司有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行拆除清理，所產(chǎn)生費(fèi)用由承租人承擔(dān)，貴州都柳江投資建設(shè)有限責(zé)任公司有權(quán)從履約保證金中直接扣除。

（三）嚴(yán)禁利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，嚴(yán)禁存放違禁危險(xiǎn)品，易燃易爆物品，如租賃期間發(fā)生一切安全隱患等事故，由承租人自行承擔(dān)一切責(zé)任。

（四）本次對(duì)外公開拍租的為國有資產(chǎn)，如在租賃期間，政府征用，出租方需收回該資產(chǎn)，出租方將提前三個(gè)月以書面形式通知承租方，承租方在該承租范圍的裝修、設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用由承租方處置，出租方不予補(bǔ)償。

10、承租方責(zé)任：

（一）承租人經(jīng)營期間，必須依法經(jīng)營，妥善處理好周邊關(guān)系，遵守從江縣管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得影響周圍住戶的正常生活。

（二）承租人負(fù)責(zé)打掃并保持房屋門面及房屋門面周圍的環(huán)境衛(wèi)生。

（三）承租期間配合有關(guān)部門做好消防與安全生產(chǎn)、社會(huì)治安綜合治理等工作。若承租范圍內(nèi)出現(xiàn)安全生產(chǎn)責(zé)任事故由承租方自行承擔(dān)。

（四）房屋門面的用水、用電由承租方自行立戶，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；承租方經(jīng)營活動(dòng)發(fā)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，因房屋門面面積產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。

11、競租人應(yīng)于2026年6月18日下午14:30 時(shí)前入場簽到，遲到視為放棄此次競拍。競租人一旦進(jìn)入拍租會(huì)場參與競租，即表示已完全了解拍賣標(biāo)的的所有情況，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，不得以任何理由反悔。請(qǐng)競租人務(wù)必按照附件詳細(xì)閱讀拍租資料。

三、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

1、展示時(shí)間：2026年6月3日至2026年6月17日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00） 。    

2、展示地點(diǎn)：從江縣丙妹鎮(zhèn)2號(hào)。

四、參與競租應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競租申請(qǐng)及資料獲取。尚未注冊(cè)入庫的交易主體請(qǐng)登錄全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔東南州）點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)”進(jìn)行信息入庫注冊(cè)（操作流程詳見全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔東南州）門戶網(wǎng)站（首頁→下載中心→貴州省公共資源交易中心統(tǒng)一注冊(cè)平臺(tái)操作手冊(cè)（注冊(cè)用戶））。也可就近選擇到貴州省內(nèi)任一公共資源交易中心現(xiàn)場辦理信息入庫。信息入庫咨詢電話0855-8685619，信息入庫核驗(yàn)通過后，辦理CA數(shù)字證書（咨詢電話：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測(cè)CA:0855-8685613）即可登錄全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔東南州）開展競買業(yè)務(wù)。本項(xiàng)目不接受線下競租申請(qǐng)及資料獲取，如因交易主體未注冊(cè)信息而導(dǎo)致不能進(jìn)行競租申請(qǐng)及資料獲取的，后果自行承擔(dān)。

2、根據(jù)獲取拍租資料時(shí)收到的隨機(jī)碼繳納保證金，保證金繳納詳見拍租資料。參與競租的潛在競租人請(qǐng)完成：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名規(guī)則?選擇競租方式?申請(qǐng)人信息填寫（聯(lián)合申請(qǐng)聲明）?填寫競租申請(qǐng)書?生成保證金隨機(jī)碼?打印資格確認(rèn)書系列操作，方能正常參與后續(xù)競租。特別提醒：在成功繳納保證金后務(wù)必在交易系統(tǒng)點(diǎn)擊競租人資格確認(rèn)書。拍租項(xiàng)目在公告要求的時(shí)間前到達(dá)拍租會(huì)現(xiàn)場。

3、本次拍租不收取報(bào)名費(fèi)及資料費(fèi)。  

五、競租人資格要求

1、除法律另有規(guī)定外，在中國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)參與（黔東南州公共資源交易中心已啟動(dòng)與州發(fā)展改革委、州法院對(duì)全州公共資源交易平臺(tái)信用聯(lián)合懲戒功能，對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施信用聯(lián)合懲戒）。

2、法律、行政法規(guī)對(duì)拍租標(biāo)的的承租條件有規(guī)定的，競租人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。

3、本次拍租標(biāo)的無優(yōu)先竟租權(quán)。

六、獲取競租資料及保證金繳納時(shí)間

時(shí)間：2026年6月3日0：00時(shí)至2026年6月18日14：30時(shí)止。

七、競租時(shí)間、地點(diǎn)

1、時(shí)間：2026年6月18日14：30時(shí)。

2、地點(diǎn)：從江縣大健康孵化基地一樓左側(cè)裙樓“黔東南州公共資源交易中心橋頭堡云服務(wù)廳”從江云開標(biāo)廳。

八、需要公告的其他事項(xiàng)

1、此公告在全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省?黔東南州）及貴州省拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)發(fā)布。

九、聯(lián)系信息