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投资持续增长 上半年德州房地产开发市场逐步向好

2020年07月22日 11:21:52 | 来源:齐鲁网

  21日,闪电新闻记者从德州市统计局获悉,今年以来,山东德州市统筹推进疫情防控和经济社会发展工作,强化“六稳”“六保”举措,全面推进房地产企业项目开工复工。今年上半年,全市房地产投资持续增长,施工规模不断扩大,单月销售面积逐步上升,企业资金回笼情况逐步改善,全市房地产开发市场逐步向好。

  开发进度逐步加快,投资持续增长

  随着企业运营不断恢复,房地产开发进度逐步加快,投资持续增长。上半年,全市完成投资5000万元及以上房地产项目120个,较一季度增加88个,全市房地产开发完成投资144.31亿元,增长9.9%,增速分别比1-5月、一季度提高2.3个、3.8个百分点。

  从房屋类型看,住宅完成投资123.47亿元,增长10.5%,增速较一季度提高4.2个百分点,拉动全部投资增长8.9个百分点;非住宅类完成投资20.84亿元,增长6.2%,拉动全部投资增长1.0个百分点。

  销售面积降幅收窄,商品房销售逐步向好

  随着疫情缓解,前期积压的市场需求逐步释放,为了尽快回笼资金,部分企业采取营销策略,现场购房活动力度较大,一定程度上促进了市场销售。上半年,全市商品房销售过万平项目114个,较一季度增加89个,全市商品房销售面积279.78万平方米,下降18.5%,降幅较一季度收窄3.8个百分点。其中,住宅销售面积260.53万平方米,下降17.1%,降幅较一季度收窄3.4个百分点。全市商品房销售额188.83亿元,下降16.5%,降幅较一季度收窄6.1个百分点。其中,住宅销售额2034.6亿元,下降15.1%,降幅较一季度收窄7.3个百分点。

  从月度数据看,2月-6月全市商品房销售面积分别为36.83万平方米、53.70万平方米、54.69万平方米、58.59万平方米、75.98万平方米,全市单月商品房销售呈持续上升趋势。

  项目建设规模稳步扩大,住宅施工面积占比超八成

  上半年,全市房屋施工面积3035.35万平方米,同比增长11.0%。其中,住宅施工面积2482.50万平方米,同比增长13.8%,占全部房屋施工面积的81.8%;以商业营业用房、办公楼为主的非住宅类商品房施工面积552.85万平方米,增长0.2%。房地产项目建设规模扩大,为全市房地产市场平稳发展提供基础保障。

  企业资金回笼情况逐步改善,自筹资金占比下降

  上半年,全市房企到位资金195.06亿元,下降0.3%,降幅较一季度收窄5.4个百分点。其中,市场销售回笼资金(定金及预收款、个人按揭贷款)到位106.61亿元,下降1.4%,降幅较一季度收窄15.2个百分点;国内贷款到位8.09亿元,下降45.9%,降幅较一季度收窄0.6个百分点。自筹资金到位75.41亿元,同比增长7.2%,增速较一季度回落2.5个百分点,占本年实际到位资金比重为38.7%,占比较去年同期下降2.8个百分点。(刘振)(完)

责任编辑:秦来玲
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